新学校“难产”！江宁一批业主苦等多年刚刚回应了！
2025-07-24 09:24
方山南片区近年来因环境优越、房价适中吸引大量购房者落户，但片区教育配套建设进度严重滞后引发业主担忧。
近日，江宁区教育局在答复市民咨询时证实，原规划由高新园区负责建设的方山南配套初中、小学至今未建成交付，片区适龄儿童需暂时分流至3公里外的齐武路中学和宏景大道小学就读。
日前，一名网友在江宁区人民政府网站上咨询方山南片区小区就近入学问题：“方山南片区周边小区（五矿溪山、中海和山、远洋、山和）等交付两三年，配套的小学和初中目前还未建设，周边小区不少孩子需要上小学和初中，按照就近入学的原则，离齐武路小学和中学更近，不知道这些小区入学政策是如何划分的呢？在现有公示的施教划分上，未能看到这些小区的施教区。”
江宁区教育局日前给到回复，“经了解，方山南配套的初中、小学均未建成（规划、建设主体为高新园区）。我局为保障该片区适龄儿童接受义务教育权益，综合周边学校学位空余情况和距离远近，将该片区初中确定为齐武路中学，小学确定在宏景大道小学。待该片区学校建成交付后，再调整施教区。”
江宁区教育局在回复中强调，分流方案是基于当前学位空余情况的临时措施，待方山南学校建成后将重新划定施教区。但有业主却很无奈：买房时销售说家门口就是学区，从交付等到现在，连预计完工的时间都没有，我们还要等多久？
方山南片区作为江宁大学城扩容区域，自2018年起陆续出让住宅用地，22年起，区域迎来了第一批住户，而中海、远洋、五矿等楼盘于这几年集中交付。
2022年，就有网友对中海观山樾对面的中小学教育用地的问题进行了网络问政，官方回复表示预计2022年底完成方案设计，2023年启动施工，最快2024年就能招生。
2024年8月，有网友在领导留言箱反馈方山南的教育问题：“中海方山印、远洋方山望、五矿溪山、山和宸园等小区房子也交付快一年，数千户居民不能就近上学，要跑到三公里开外找学校上。此前承诺的中小学、幼儿园开工时间早已过去。交通也是十分不便、原有的地铁线路计划取消了、随着大量的居住百姓出行困难、望解决民生交通、给予轻轨建设!解决方山新城出行到地铁口！”
当时，对于这位方山南网友的问题，官方也给予了回复：“方山南片区为我园区新开发建设板块，随着近几年中海、远洋等开发单位落户，入驻居民明显增加。为进一步完善教育配套功能，园区根据城市规划布局要求，推动了方山南映红路幼儿园建设。
映红路幼儿园即位于金科山和宸园的南侧。规划总用地面积约5405㎡，总建筑面积约6340㎡，共计12个班级。此外，今年园区会同区教育局、区规资局推进了方山南中小学配套项目概念方案设计，相关设计成果已通过评审。”
两个月后，面对网友们的持续问政，江宁高新技术产业开发区管委会也对方山南小学的建设进展做了回应：目前园区正在积极推进方山南小学建设，已经在区规资局办理了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定，争取近期能启动建设，该小学属于公办性质。
过去一年，方山南片区发展势头强劲。开市客的开业无疑是一个重要里程碑，而教育配套和公共设施的建设也在紧锣密鼓地进行中。
商业方面，位于高新园方山南片区核心区域，地处正方大道东侧、方前大道南侧的NO.2019G99商业几方已经开启全面招商。
项目定位为综合性商业体，总体规划为地上6层、九游体育地下3层，总建筑面积约8.5万平方米，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。
项目竣工运营后，将充分满足周边家庭及学生群体的消费需求，树立方山南片区地标形象，完善区域商业设施，为居民提供集餐饮、购物、娱乐、游玩于一体的综合体验。
开市客于去年开业后，人流如织。其西侧的江宁未来都市田园项目建高标准农田，再配套乡村会客厅、生态田园营地、水上休闲乐园等，目前已经部分对外开放。
教育方面，映红路幼儿园去年9月已正式投用，整体配色以明黄色和天蓝色为主，学校紧邻五矿澜悦溪山、山和宸园等。
方山南规划的小学、初中位于中海观山樾对面，从最近地块航拍来看，暂未开工。项目已经完成了项目选址、土地预审及规划条件等前期手续，建筑方案也已基本稳定。但未见实质性的动工。
医疗方面，南京天印山医院暨中国药科大学第一附属医院已经正式启用。这是一家由恒瑞医药集团投资建设的民营三甲肿瘤专科医院。
而“缺地铁”成了方山南板块最大的痛点。目前，方山南片区主要依赖公交线路和自驾出行，但公共交通覆盖不足，公交的运力也十分有限，难以满足通勤需求。
地铁13号线是一条南北向骨干线路，串联江北新区、河西、南部新城、江宁方山南等区域。对方山南而言，其核心价值在于填补轨道交通空白,联动大学城与主城,并且助推区域价值提升。
近年来，方山南的楼盘也陆续迎来交付，居住氛围渐渐成型，楼市开发如火如荼。除了在售的中海和山、中海观山樾、中海方山印等项目外，方山南接下来还将迎来江宁高新区建设投资G65和江宁城建G33地块上市，其中G33地块拟建45栋3-10F四代住宅，这意味着未来会有越来越多的高净值人群入住方山南。
尽管现在的方山南的面貌已经焕然一新，公共服务提升迅猛。但地铁和学校的缺失，仍然让不少业主很无奈。
方山南的学校和地铁不仅是配套问题，更关乎片区可持续发展。在南京多板块争夺资源的背景下，学校和地铁的推进需要更强烈的民意推动和更明确的规划保障。对于已入住的家庭而言，等待或许漫长，但唯有持续关注，才能让配套早日照进现实。
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