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2025-06-17 22:00
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这也导致不少之前的楼盘慢慢淡出了购房者的视线，甚至有部分楼盘宣传的比较少，自然热度就会慢慢下降。
是不是小何不说大家都不记得天河还有中建精诚壹号这么一个楼盘，项目位于火炉山森林公园脚下，背山望湖自然环境非常好，而且容积率只有2.5。
中建精诚壹号目前的价格相比开盘的时候也是降了不少，九游体育像小户型的77平如今340万就可以上车，曾经该户型卖到了450万相比高峰期便宜了足足百万。
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项目距离地铁21号线公里，并不近如果需要地铁通勤建议公交或电瓶接驳地铁站，虽然项目距离地铁站有一定距离，但是项目自驾去珠江新城、琶洲、天河公园非常方便。
自驾珠江新城：项目出来走华景路转五山路即可直达珠江新城，全程12公里耗时29分钟，如果上班高峰期堵车预计耗时40分钟，打车21块。
自驾琶洲：项目出来走科韵中路即可到达琶洲，全程9.5公里耗时21分钟，如果上班高峰期堵车预计耗时38分钟，打车18块。
自驾天河智慧城：该项目大部分业主都是在天河智慧城上班的群体以及车陂南上班的业主，项目距离天河智慧城3.1公里自驾8分钟左右就可以到达，如果公交通勤大概需要33分钟。
与项目一路之隔的名校-清华附中湾区学校二期目前已经动工，预计2025年竣工验收，这个时间跟项目收楼时间一致，这所学校规划了108个班，为公立12年制学校，是一期体量的3.7倍，我在地图上看了一下，发现该学校与精诚壹号距离最近，直线公里。
按义务教育阶段学校招生原则，小学/初中对口地段原则为3公里/5公里范围。对此，市场上发出不少看好的声音，作为距离清湾二期最近的一手项目，他能否稳稳接住这波重磅红利呢？接下来，我们尽可拭目以待！
项目楼下有底商，可以满足业主的日常需求，如果需要大型商业最近的就是万科广场，然不大，但是由于旁边企业众多，万科米酷公寓入住率很高，所以周边的商业很旺，日常逛街吃饭不成问题，如果需要更加高端的商业要到体育西商圈或金融城商圈。
项目整体采用围合式布局，这样将景观做到了整体性，把公共配套最大化，结合了山水环绕的优势，小区中间是园林和泳池，外面的几栋楼有一些角度便宜，采光视野更加开阔。
约5400㎡中央园林成为整个小区的“心脏”，为业主创造更多公共空间。更重要的是，规划了南北两条、东西一条通风廊道，既最大程度引入山景、湖景，又保证了空气对流，让负氧离子时时充盈每家每户。&&&&&中建天河精诚壹号售楼处丨 中建天河精诚壹号首页网站-价格-户型图-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-电话@营销中心服务
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建面78平2+1房，四开间采光，全明通透户型，但是由于该户型夹在中间采光方面会有一点影响。
建面89平3+1房，市面上89平能做到四房的户型比较少，由此可见户型实用率有多高，四开间九面采光，九游体育双观景阳台约5.6米视野景观非常好。
建面118平4+1房，相比89平多了一个北向房间，主卧做成270度转角阳台，赠送面积更多实用率更加高。
如果预算350-450万左右又想上车天河，想要建筑舒适度高中建精诚壹号不妨看看，居住环境真的没得说的，而且价格也降了不少，会有一定性价本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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